Embora as taxas de hipoteca fixa de 30 anos não tenham mudado muito-pairando no alto Intervalo de 6% Desde o final de janeiro – um Relatório de quinta -feira Da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), mostra que os compradores de imóveis atraídos por mais opções e inventário estão começando a entrar no mercado. Vendas de casas de propriedade anterior aumentou 4,2% De janeiro a fevereiro, atingindo 4,26 milhões de unidades.
Dada a possibilidade de compradores interessados, existe um momento ideal para os vendedores de imóveis listarem suas propriedades? Sim. E está chegando rápido.
UM Novo relatório do Realtor.com descobriram que os vendedores poderiam chegar a US $ 27.000 a mais em suas casas do que o habitual durante a semana de 13 a 19 de abril.
Realtor.com examinou as tendências sazonais de 2018 a 2024, excluindo 2020 quando os desligamentos de pandemia essencialmente congelou o mercado imobiliário. O site considerou fatores como listagem de preços e demanda de compra de casas (visualizações por propriedade no Realtor.com). Os pesquisadores de imóveis determinaram que 13 a 19 de abril “representa uma seleção equilibrada de condições de mercado que favorecem os vendedores”.
“Esta é a época certa do ano para listar e avançar”, Joel Berner, economista sênior do Realtor.com, disse à CNBC.
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Durante essa semana, os preços das casas são 1,1% mais altos que a semana média durante o ano e 6,7% maiores que os preços no início do ano. Se 2025 seguir o padrão estabelecido nos anos anteriores, o preço médio nacional de uma listagem doméstico naquela semana poderá atingir US $ 27.000 a mais do que seu preço se tivesse sido listado em janeiro e US $ 4.800 acima da semana média.
A semana de 13 a 19 de abril também vê mais listagens de navegação de compradores, indicando maior demanda, e testemunha casas que vendem mais rapidamente. Esta semana historicamente teve 17,7% mais visualizações por listagem do que uma semana média ao longo do ano; Casas ativamente à venda venderam nove dias mais rapidamente que a média.
Um diferente Relatório de Zillow Lançado no início deste mês analisou 1,6 milhão de vendas de 2024 e chegou a uma conclusão diferente – o melhor momento para vender em geral foi nas duas últimas semanas de maio, quando as casas foram vendidas por 1,6% a mais que a média, ou US $ 5.600 a mais.
Zillow descobriu que a maximização dos preços das casas diferia com base na localização. Por exemplo, o melhor momento para listar em Nova York é a primeira metade de maio para um impulso de até US $ 9.600 em uma casa típica, enquanto em São Francisco, listando uma casa no segundo semestre de abril, pode render um preço de venda de US $ 38.600 a mais que a média.
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Os especialistas concordam que os compradores e vendedores de imóveis são geralmente mais ativos na primavera. Os compradores normalmente tentam encontrar uma nova casa antes do início do ano letivo no outono, enquanto os vendedores se beneficiam de suas casas parecendo mais atraentes externamente com flores frescas e vegetação.
“É uma espécie de momento ideal para os compradores e para os vendedores”, Amanda Pendleton, especialista em tendências de casa em Zillow, disse à CNBC.
Os preços das casas aumentaram recentemente, com o preço médio de uma casa vendida nos EUA em fevereiro atingindo US $ 398.400um salto de 3,8% da mesma época do ano passado. Por NAR, o inventário também aumentou 17% ano a ano, atingindo 1,24 milhão de unidades em fevereiro.
